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广东清远:9月首周商品房成交量大幅回落

来源:网络 作者: 时间:2019-11-03

    据清远市住房和城乡建设局网站数据显示,9月第一周即9月2日至9月8日,清远市商品房网签成交量为289套,环比回落29%,是8月份至今跌幅最大的一周。成交均价为5151元/平方米,环比下跌4.7%。

    从各区成交量上看,新城成交148套,位居首位,占全市成交总量的一半,成交均价为5325元/平方米,其他各区网签成交量总体呈下降趋势。

    买家寄望国庆房价探底

    据了解,当前购房者出门看房热情不减,但观望情绪有所蔓延,大多寄望于国庆假期的房价探底,随着楼市推盘及竞争的氛围骤然提升,预计到国庆许多楼盘会有较大幅度的促销措施出台。

    部分楼盘的优惠促销已经开始,例如恒福曦园针对新学期开学,启动来访送开学大礼的活动,并推出少量一口价单位,最高优惠10万元。而针对9月10日教师节启动促销的有恒利阳光新城、中恒公园大地、东城御峰、豪美·湖景湾等项目,部分楼盘针对教师进行团购优惠。

    中下旬大盘集中入市

    据第一房网数据中心统计,9月份首周,清远市六区新房源供应主要集中在豪美·湖景湾、金世纪豪园、金世纪嘉园、金信海怡花园身上,总供货400套。据不完全统计,包括维港半岛、东方天城、翔隆七色城邦、万基金海湾、云山诗意、恒利阳光新城、凤城郦都等项目都集中在9月中下旬开盘发售。

    天湖郦都总成交量首超维港半岛

    近一年来,清远本地成长起来的两大知名开发商朝南地产和樵顺房地产备受关注。前者正在新城开发和销售百万超级大盘维港半岛,后者也在东城开发和销售、总建筑面积达150万平方米的天湖郦都。两盘作为新城和东城的标杆性项目,成交量一直位居市区前列。

    两盘分别自去年9月和10月开盘后,一直为清远改善性买家追捧,抢占了周边众多楼盘的客源。从开盘到今年8月底,维港半岛总成交量超过天湖郦都,分别为1258套、1236套。不过,到本月的第一周,天湖郦都总成交量首次超越维港半岛。据清远市住房和城乡建设局网站数据,上周即9月2日到9月8日天湖郦都成交52套,总成交1288套,超过维港半岛总成交量的1279套。

    但从在售货量消化看,维港半岛高于天湖郦都。前者总建筑面积近100万平方米,规划6000余套,目前已经拿到预售证的住宅面积约21.7万平方米,住宅共计1809套,截至9月8日,库存消化率达70.7%;后者总建筑面积153万平方米,总规划7918套,目前已经拿到预售证住宅面积38.99万平方米,住宅共计2708套,截至9月8日,库存消化率47.56%。

   


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